買新房是人生大事，從下訂到交屋，每個環節都讓人興奮期待。然而，當夢想中的家園終於落成，準備開始裝潢、打造理想空間時，您是否真的確定，交到手中的房子是完美無瑕的呢？
許多人在裝潢工程開始後，才發現房屋存在漏水、電路問題、磁磚空心等問題，不僅延誤工程進度，更需要額外花費時間和金錢修繕，原本的喜悅瞬間變成裝潢惡夢！
身為專業驗屋師傅 Mark，我看過太多類似案例，也深深明白驗屋的重要性。讓我用豐富的實務經驗告訴你，為什麼驗屋是保障新家品質的關鍵步驟！
為什麼需要專業驗屋？千萬別讓「想省錢」變成「花大錢」！
許多人認為驗屋只是走馬看花，隨便看看就好，甚至覺得自己上網查資料就能 DIY 驗屋，省下這筆費用。但事實上，驗屋需要專業知識和豐富經驗，才能精準找出潛在問題。
試想，您是否具備以下專業能力：
- 專業儀器檢測: 使用熱顯像儀、水準儀、電路檢測器等專業儀器，精準檢測房屋各項指標。
- 辨識建材優劣: 判斷建材品牌、規格是否符合合約，避免建商以次充好。
- 解讀施工圖面: 瞭解房屋結構、管線配置，判斷施工品質是否符合規範。
- 協調修繕事宜: 將發現的缺失清楚記錄，並協助業主與建商協調修繕責任。
一般人缺乏相關知識和經驗，很難獨立完成這些專業工作。而專業驗屋師就像房屋的「專業醫生」，能透過精密的儀器和豐富的經驗，為您的新家做一次全面體檢，找出肉眼難以察覺的隱藏問題，並提供客觀公正的報告，協助您保障自身權益。
驗屋重點大公開！從裡到外，層層把關！
專業驗屋涵蓋的範圍非常廣泛，以下列舉一些重點項目，讓您對驗屋流程有更具體的瞭解：
1. 水電檢查:
- 漏電斷路器測試: 確保漏電保護功能正常運作，保障居家用電安全。
- 管路內視鏡檢查: 檢查排水管、 sewage管等管路是否暢通，避免日後出現堵塞、漏水問題。
- 水壓測試: 檢測水壓是否穩定，避免水壓過低影響生活品質。
2. 防水測試:
- 窗框防水測試: 模擬下雨情境，檢測窗框周圍是否有滲漏水現象。
- 陽台、浴室防水測試: 檢測防水層是否完整，避免日後出現漏水問題。
3. 磁磚空鼓測試:
- 敲擊測試: 利用專業工具敲擊磁磚表面，判斷是否有空心、黏著不良等問題。
- 熱顯像儀檢測: 利用熱顯像儀偵測磁磚表面溫度差異，找出潛在的空鼓問題。
4. 木地板平整度測試:
- 水準儀測試: 檢測木地板是否水準，避免日後出現傾斜、變形等問題。
- 「鴨子走路法」: 模擬行走狀態，檢查木地板是否有隆起、凹陷、異音等問題。
5. 尺寸丈量:
- 確認室內坪數: 核對房屋實際坪數是否與合約相符，避免權益受損。
- 檢測樑柱、牆面尺寸: 確認房屋結構是否符合設計圖面，避免影響裝潢規劃。
6. 建材查核:
- 核對建材品牌、規格: 確認建材是否與合約一致，避免建商偷工減料。
- 檢查建材品質: 檢測建材是否有瑕疵、損壞等問題，確保建材品質符合標準。
業主最在意的驗屋項目：安心、放心、住得安心！
在眾多驗屋項目中，以下三點是業主最關心的：
- 水電系統的順暢度: 水電是居家生活的基礎，水壓不穩、排水不良、電路問題都可能造成生活上的不便，嚴重影響居住品質。
- 合約內容的落實度: 꼼꼼核對合約內容，確保建商確實履行合約，避免建材以次充好、坪數不足等問題，保障自身權益。
- 房屋整體的安全性: 房屋結構是否穩固、防火防盜設施是否完善，都關係到居住者的安全，不可輕忽。
難忘的驗屋經歷：專業、客觀、捍衛您的權益！
多年來，我經手過無數房屋驗收，也遇過各種狀況。曾經有次到某位地方仕紳家中驗屋，過程中發現一些施工瑕疵，便依法規和施工規範向工地主任提出改善要求。沒想到，此舉卻引來對方不滿，一群黑衣人突然圍了過來，試圖對我施壓。
面對這種情況，我毫不畏懼，堅持專業立場，將發現的問題清楚說明，並要求對方依法改善。最終，對方也理解我們的專業和用心，同意進行修繕。
這段經歷讓我深刻體會到，驗屋師不僅需要專業知識，更需要勇氣和智慧，才能真正守護業主的權益，讓每個人都能住進安心舒適的家！
驗屋費用怎麼算？花小錢，省大錢！
許多人因為預算考量而卻步，但其實驗屋費用並沒有想像中昂貴，以六都的房價來說，驗屋費用大約落在房價的千分之一左右，花費遠比您想像中要低！
以一間價值千萬的房屋為例，驗屋費用約為一萬元，就能換取專業的房屋檢測服務，避免入住後才發現問題，需要花費更多時間、金錢和心力修繕。
省小錢，花大錢？聰明如你，懂得如何選擇！
驗屋的重要性：為幸福生活奠定穩固基礎！
驗屋是保障新家品質的關鍵步驟，透過專業驗屋師的協助，能有效避免入住後才發現問題，省去後續維修的麻煩和費用，讓您輕鬆入住，享受新家帶來的喜悅！
別再猶豫，立即聯絡專業驗屋公司，為您的幸福生活保駕護航！
