江湖一點訣，說破不值錢！別被建商的糖衣砲彈給騙了！
今天要來跟大家聊聊一個很多人關心的話題：買房送裝潢，真的划算嗎？聽起來好像很吸引人，建商佛心來著，送你裝潢、送家電，讓你省下一大筆錢！但真的是這樣嗎？魔鬼藏在細節裡啊！我遇過太多血淋淋的案例，今天就來跟大家分享三個肺腑之言，讓你避開裝潢陷阱，別讓辛苦錢打水漂，買到真正的好房！
裝潢再美，不實用也白搭！收納空間比你想像的重要！
建商送的裝潢，通常注重的是「美觀」，讓你眼睛一亮，覺得「哇！好漂亮！」樣品屋看起來美輪美奐，但實際入住後，你就會發現，收納空間嚴重不足！衣服、鞋子、包包、小孩的玩具、各種生活雜物…通通沒地方放！漂亮的裝潢，卻堆滿雜物，動線受阻，生活品質大打折扣，多糟心啊！而且，羊毛出在羊身上，裝潢費用早就偷偷加在房價裡了，你以為撿到便宜，其實根本沒有！甚至，建商用的裝潢材料可能比你自己找的還貴，因為他們要賺一手啊！
便宜沒好貨，品質堪憂，後患無窮！小心日後維修讓你哭不停！
為了節省成本，建商往往會使用比較便宜的材料。這些材料可能表面看起來光鮮亮麗，但實際上耐用度很差！台灣這種高溫潮濕的天氣，劣質木地板沒幾年就開始膨脹、變形、甚至發霉！你想像一下，走在凹凸不平的木地板上，或是聞著霉味入睡，是什麼感覺？還有藏在天花板裡的電線，沒套管、沒整理，亂七八糟像蜘蛛網一樣，以後出問題，維修起來更麻煩！更別提一些隱藏的工程，像是防水、隔音等等，這些你看不見的地方，建商更容易偷工減料！等到漏水、壁癌、噪音問題出現時，你才發現，省小錢花大錢！
維修保固，一場永無止境的惡夢！建商的承諾聽聽就好！
裝潢入住後才發現問題一堆，想找建商保固？門都沒有！很多合約都寫明，只有固定建材和裝置保固一年，其他像是家電、裝潢，都算贈品，不在保固範圍內！到時候建商兩手一攤，擺出一副「不關我的事」的態度，你要嘛自認倒楣，花錢自己修，要嘛花時間、金錢打官司，勞心勞力，還不一定贏！跟建商打官司，就像小蝦米對抗大鯨魚，勝算很低啊！
Mark的真心建議：表格整理，一目了然！讓你不再被話術矇騙！
| 優點 | 缺點 | Mark的補充說明 |
|---|---|---|
| 立即可入住，省時省力 | 裝潢風格可能不符合個人需求 | 除非你剛好喜歡建商的風格，不然入住後可能還要花錢修改，等於多花一次錢！ |
| 看似省錢 | 裝潢費用可能已包含在房價中，甚至更高 | 羊毛出在羊身上，別被表面的價格迷惑！仔細比較，自己發包裝潢可能更划算！ |
| 附贈家電 | 電器品質及保固可能不如預期 | 有些建商會用比較便宜的品牌或型號，後續維修也是個問題，不如自己挑選喜歡的品牌！ |
| 適合不擅長裝潢的人 | 維修問題處理不易 | 遇到問題只能自求多福，求助無門！自己找的師傅，維修比較方便！ |
| 適合短期出租使用 | 材質用料可能較差，影響耐用性 | 租客通常不會像屋主一樣愛惜房子，便宜的材料更容易損壞，增加維修成本！ |
不同情況，不同考量，量身打造你的夢想家園！別讓建商決定你的生活！
當然，買房送裝潢也不是一無是處。如果你只是短期出租，對裝潢要求不高，那裝潢家電都準備好，確實可以省不少事。但如果是自住，尤其是有小孩的家庭，真的要三思！小孩的活動空間、安全措施，建商的裝潢不可能都設想到。到時候為了配合小孩的需求，又要拆掉重做，反而更花錢！而且，你也不希望自己的生活被建商的設計限制住吧！
老江湖的經驗談：別被話術沖昏頭！多看多比較，貨比三家不吃虧！
我做裝潢這麼多年，看過太多人被建商的「買房送裝潢」的廣告詞沖昏頭，結果入住後才發現問題一堆，後悔莫及！裝潢是一筆不小的開銷，更攸關居住品質和安全，千萬不能馬虎！多看多比較，貨比三家不吃虧！多花點時間做功課，找專業人士評估，才能打造一個真正舒適、安全又符合自己需求的夢想家園！
中古屋翻修，創造無限可能！打造獨一無二的風格！
我自己是比較推薦買中古屋，然後自己找設計師規劃裝潢。雖然一開始的成本可能會比較高，但你可以完全掌控裝潢的風格、用料和預算，打造一個真正屬於自己的家！而且，中古屋的價格通常比新成屋更有彈性，議價空間也更大，整體算下來，不見得比較貴喔！更重要的是，你可以根據自己的喜好和需求，打造獨一無二的風格，展現你的個性！
