年輕人買房真遙遠？教你破解迷思！
現在房價貴到嚇死人，很多年輕人覺得買房根本是Mission Impossible，乾脆一輩子租房，躺平享受人生算了。在台灣，老一輩的觀念根深蒂固，總是要我們咬緊牙根、勒緊褲帶，努力存錢買房，但現在的房價漲到比天高，年輕人買房壓力山大，簡直喘不過氣！其實啦，買房就像買車，剛出社會，口袋空空、預算有限，當然不可能一步登天直上雙B名車，買房也一樣，循序漸進，先求有再求好才是王道！別被那些天價豪宅嚇到，先踏出第一步最重要！
租金 vs. 房貸，哪個划算？精打細算不吃虧！
很多人覺得房價像火箭一樣，一直往上衝，所以買不起。但你冷靜下來仔細想想，你第一次買房就一定要買嶄新亮麗的新房嗎？就像剛出社會，你會立刻砸大錢買最新款的機車嗎？當然是先買台堪用的中古車代步就好啦！市場上還有很多中古屋可以選擇，價格相對親民，CP值更高啊！以高雄為例，如果你在三民區上班，不想忍受每天漫長的通勤時間，可以考慮在附近找個二、三樓的公寓，總價相對較低，入手門檻也比較低，輕鬆晉升有殼一族！
| 選項 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 租屋 | 彈性高，可隨時搬遷，換工作、換環境都方便！ | 租金像流水一樣不斷支出，繳了半天還是別人的房子，無資產累積！ |
| 買房 | 擁有自己的窩，可以依照自己的喜好裝潢，打造專屬的夢想空間！ | 初期負擔較重，需繳納房貸，每個月固定的支出壓力比較大。 |
神奇改造術！小公寓變身金雞母！讓你荷包賺飽飽！
假設你買了一間格局方正的三房兩廳公寓，坪數不用太大，夠用就好！可以發揮你的創意，把它改造成三個獨立的套房，自己住一間，享受舒適的私人空間，另外兩間出租，用租金來繳房貸！這樣一來，不但省下每個月沉重的租金支出，還能創造額外收入，一舉兩得，讓你荷包賺飽飽！
首購族必看！教你聰明買房！第一次買房就上手！
以高雄三民區的公寓為例，假設幸運地以 450 萬成交，恭喜你！首購族自備款大約需要 90 萬。如果再加上 100 萬的裝潢費用，把房子弄得漂漂亮亮，總共需要準備 190 萬的現金。我知道，這對剛出社會、存款有限的年輕人來說，確實不是一筆小數目，但你可以跟家人好好商量，詳細說明你的買房計畫，展現你的決心和規劃能力，請他們支援一部分資金，一起完成你的買房夢想！
| 項目 | 金額 | 備註 |
|---|---|---|
| 房屋總價 | 450 萬 | 以高雄三民區公寓為例 |
| 自備款 | 90 萬 | 首購族通常需要準備兩成自備款 |
| 裝潢費用 | 100 萬 | 包含水電、泥作、木工等費用 |
| 貸款金額 | 360 萬 | 向銀行申請房屋貸款 |
| 每月房貸 (30 年) | 約 1 萬 6 千元 | 實際金額需根據貸款利率和年限計算 |
沒有富爸爸？ 教你五年存到頭期款！告別月光族，開啟存錢模式！
如果你沒有 190 萬現金，也不用灰心喪志！只要你肯努力工作、積極開源節流，五年內存到 90 萬的自備款絕對不是癡人說夢！記住，理財很重要，別把辛苦賺來的錢都花光光，要懂得投資自己，提升賺錢能力，告別月光族，開啟存錢模式！可以利用一些記帳App或是理財工具，幫助你有效管理你的財務，積少成多，聚沙成塔！
一輩子租房真的可行嗎？長遠來看，真的划算嗎？
有些人主張一輩子租房，認為買房是沉重的負債，不如把錢拿去投資理財，錢滾錢，創造更大的收益。這個想法沒錯，但前提是你真的懂理財，而且能確保你的投資報酬率能穩定超過房貸利息。如果你只是把錢隨意花掉，沒有明確的理財規劃，那五十年後，你還是兩手空空，無房無產，到時候後悔也來不及了！
真心話：先求有，再求好！一步一腳印，穩紮穩打！
我年輕時也曾經負債累累，走過一段辛苦的日子，但我從不放棄希望，努力工作，積極開源節流，最後還是成功翻身，買了自己的房子。我的經驗告訴我，先求有，再求好！先買一間符合預算的房子，之後隨著收入增加、經濟狀況改善，再慢慢換屋，一步一腳印，穩紮穩打，最終實現你的夢想！
