老屋翻新一直是熱門話題，尤其在台灣這樣地震頻繁的地區，房屋的結構安全更是屋主們的首要考量。今天，我要分享一個精彩的老屋翻新案例，並邀請到經驗豐富的結構技師，一起為大家深入剖析老屋翻新的關鍵環節，教你在追求美觀的同時，也能住得安心又舒適！
老屋翻新，從結構安全開始！
這次的委託是一間屋齡超過 30 年的透天厝。屋主一家人對這間房子有著深厚的情感，孩子們從小就在這裡成長，充滿了珍貴的回憶。如今，隨著孩子們長大，原有的房間空間已不敷使用，屋主決定趁著退休的空檔，好好規劃一番，希望將這間充滿回憶的起家厝改造成更符合現代生活需求的舒適空間，並期盼未來二、三十年都能繼續在這溫馨的家中享受天倫之樂，最終將這份珍貴的資產傳承給下一代。
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 房屋類型 | 透天厝 |
| 屋齡 | 30 年以上 |
| 翻新原因 | 房間空間不足、提升居住品質、老屋翻新 |
| 屋主期望 | 繼續居住 20-30 年，傳承給下一代 |
牆面出現裂縫？別慌！先找出原因！
老屋翻新最常遇到的問題之一就是牆面龜裂。尤其在台灣，地震頻繁，每次地震都讓人提心吊膽，擔心牆上的裂縫會不會擴大，影響房屋結構安全。這次的案例中，我觀察到牆面上出現許多 45 度角的斜向裂縫，有些裂縫寬度甚至超過一個硬幣！我立刻向結構技師請教，他表示，這種裂縫很可能是地震造成的，建議我們用水泥砂漿或 Epoxy 等材料將裂縫仔細地補起來，避免雨水或濕氣滲入牆體，影響鋼筋或磚塊的強度，造成更嚴重的損壞。
牆面在地震發生時扮演著重要的角色，它就像一道堅固的屏障，能吸收一部分地震能量，保護房屋主結構。即使經過修補，牆面的強度可能無法完全恢復到 100%，但至少能回到 8、90 分，有效提升房屋的抗震能力，降低樑柱受損的風險，保障居住者的安全。
樑柱龜裂，不可輕忽的警訊！
與牆面龜裂相比，樑柱龜裂的問題更為嚴重，需要更加謹慎處理。樑柱是支撐房屋的重要結構，如同人體的骨骼，一旦受損，後果不堪設想。修復樑柱的工程相當複雜，需要動用千斤頂等大型機具，將受損的樑柱撐起，再重新綁紮鋼筋、灌漿，甚至需要重新計算房屋結構，確保修復後的樑柱能有效承重。因此，評估樑柱龜裂的狀況，務必請專業的結構技師到現場勘查，才能做出最準確的判斷和建議。
拆除隔間牆，會影響結構安全嗎？
在三樓，我們原本計畫拆除一面隔間牆，重新調整房間的大小和格局。結構技師仔細檢視了房屋的結構圖後，表示這面牆並非主要的承重牆，理論上拆除並不會影響房屋的主體結構安全。
然而，結構技師也提醒我們，即使是隔間牆，也有一定的支撐作用，能提升房屋的整體穩定性。拆除隔間牆雖然不會讓房屋立即變成危樓，但多少會降低房屋的耐震能力。他建議我們，如果要移動或新建隔間牆，最好使用輕質的石膏磚等材料，避免增加房屋的負重，才能在保有空間彈性的同時，兼顧房屋的結構安全。
四樓新增隔間，如何確保安全無虞？
在四樓，我們計畫新增一間臥室，以滿足屋主一家人的居住需求。結構技師表示，由於我們沒有更動房屋原有的樑柱結構，因此使用輕質的石膏磚或矽酸鈣板來隔間是安全可行的。他再次強調，新增的隔間重量越輕，對房屋耐震能力的影響就越小。
女兒牆的修繕與加固，不可忽略的小細節！
在屋頂的女兒牆部分，結構技師建議我們將原有的造型柱子拆除，改用較輕的 1/2B 磚重新砌築，以減輕屋頂的負擔。同時，他也提醒我們，女兒牆以上的部分不要再額外灌漿，盡量將重量控制在下方，才能有效降低地震帶來的風險。
專業諮詢，為老屋翻新保駕護航！
結構技師最後再次強調，台灣地處地震帶，老屋翻新時應盡量避免更動原有的樑柱和牆面結構。牆面是重要的抗震元素，保留越多越好。一般來說，鋼筋混凝土結構的設計使用年限約為 50 年，雖然超過年限不代表房屋馬上會倒塌，但仍建議定期請專業人士進行檢修，才能確保房屋結構的長期安全。
安心居住，從結構安全做起！
經過結構技師的專業解說，屋主對於房屋的結構安全更加了解，也更安心。身為裝潢師傅，我也能更放心地進行後續的室內美化工程。畢竟，房屋的結構安全才是居住者最重要的保障！
