教你新屋驗收不求人！從系統櫃到廚房，絕不漏掉任何細節！

大家好！我是裝潢師傅 Mark，擁有多年室內裝潢經驗，今天要來跟大家分享新屋驗收的秘訣，帶領大家一起抓鬼！從系統櫃、廚房到衛浴，每個細節都不放過，讓你輕鬆驗收，安心入住！驗屋就像是一場尋寶遊戲，找出潛在的問題點，才能確保日後居住的舒適與安全。跟著我的步驟，讓你不再害怕交屋驗收！

系統櫃驗收：平整度、五金、機能性缺一不可

系統櫃是現代居家裝潢中不可或缺的一部分，其功能性和美觀性都非常重要。驗收系統櫃時，除了外觀，更要注重細節：

• 天地壁平整度：用手觸摸櫃體表面，仔細檢查是否有凹凸不平的現象。想像一下，如果櫃體不平整，擺放物品時可能會搖晃，甚至影響櫃體的壽命。
• 紋路與色號一致性：確認櫃體的紋路和色號是否與設計圖一致。系統櫃的顏色和紋路會影響整體空間的美感，必須確保與當初的設計相符。
• 門片開關順暢度：反覆開關門片，檢查是否順暢，沒有卡頓或異音的現象。門片開關是否順暢會直接影響日常使用體驗，務必仔細檢查。
• 抽屜滑軌：來回拉開和關上抽屜，感受滑軌的順暢度，確保五金的品質。好的滑軌應該滑順無聲，且承重力佳，才能確保抽屜的耐用性。

隱藏式電箱：美觀與實用兼具

現代新房多半會將電箱隱藏在玄關的系統櫃中，兼顧美觀與實用性。驗收時，除了檢查門片開關的平順度和木作烤漆的品質外，還有一個更重要的步驟，這可是攸關日後用電安全的關鍵：

• 確認水電圖：建商通常會提供水電圖，建議將其護貝並貼在電錶箱內，方便日後查詢。萬一發生跳電或其他電路問題，可以快速找到相對應的開關。
• 標示開關機能：在電錶箱內詳細標示每個開關的功能，例如：客廳燈、主臥室插座、廚房電器等。這不僅方便日後維修，更能避免誤觸開關造成危險。
• 檢查斷路器： 測試每個斷路器的運作是否正常，確保每個迴路都能獨立控制，避免一個迴路跳電影響到其他區域。

鐵件門片與玻璃：細節決定質感

鐵件門片和玻璃的質感，往往決定了整體空間的精緻度。驗收時，除了注意功能性，更要注重細節：

• 晃動測試：用力推門片，檢查是否有晃動的現象。晃動表示五金可能存在問題，需要調整或更換。
• 開關順暢度：尤其是雙開門，應能輕鬆單手開關。門片開關是否順暢，會影響日常使用的便利性。
• 矽利康收邊：仔細檢查四周的矽利康是否收邊漂亮，玻璃是否對線，這些細節決定了整體質感。矽利康收邊不佳，容易藏污納垢，影響美觀和衛生。
• 玻璃檢查：仔細檢查玻璃表面是否有刮痕或瑕疵，特別是強化玻璃，更要仔細檢查邊緣是否有破損，以免日後產生安全問題。

地板平整度：乒乓球測試法

驗收地板平整度時，可以使用簡單又有效的乒乓球測試：將乒乓球放在地板上，如果球會滾動，表示地板不平整。此外，也可以用肉眼觀察地板是否有高低差，或是用水平尺測量。

天花板：消防設備與維修孔

天花板的驗收重點：

• 消防設備：確認消防灑水和偵煙感知器等設備的功能正常。
• 維修孔：檢查維修孔的大小是否足夠日後維修空調設備，避免破壞裝潢。

開放式廚房：電器、水路、機能性全面檢測

廚房是驗收的重頭戲，需要注意以下幾點：

• 電源測試：使用小夜燈或其他電器測試每個插座的供電是否穩定，並確認是否有接地處理。
• 電器功能測試：測試所有廚房電器的功能是否正常，並保留所有電器的說明書。
• 冰箱尺寸預留：確認冰箱的預留空間尺寸是否正確，並考慮散熱空間。
• 廚具功能測試：測試抽油煙機、瓦斯爐、水龍頭等廚具的功能是否正常。
• 櫃體檢查：檢查櫃體的平整度、刮痕、接縫等細節，並確認矽利康收邊是否整齊。

私人領域：安全與舒適並重

在臥室和更衣室等私人領域，除了檢查門片、五金和木皮等細節外，還要注意以下幾點：

• 保全燈：確認保全燈的功能正常，可以作為夜燈和緊急逃生照明使用。
• 穿衣鏡：確認穿衣鏡的開關順暢。
• 窗簾：測試窗簾和百葉窗的開關是否順暢。

衛浴：水電、設備、功能性

衛浴的驗收重點：

• 電腦馬桶：測試感應式電腦馬桶的感應靈敏度和功能是否正常。
• 水壓測試：確認水壓是否充足，排水是否順暢。
• 暖風機和鏡子：測試暖風機和鏡子的功能是否正常，並確認鏡子後方是否有預留電源。

驗屋小法寶：標籤紙、乒乓球、捲尺、小夜燈

驗屋時，建議攜帶以下小法寶：

• 標籤紙：標記瑕疵位置。
• 乒乓球：測試地板平整度。
• 捲尺：測量尺寸。
• 小夜燈：測試電源。

驗屋流程：初驗、複驗、入住

完整的驗屋流程包含初驗和複驗兩個階段：

1. 初驗：設計公司進行初步驗收，確保大部分項目都符合標準。
2. 複驗：屋主再次驗收，確認所有瑕疵都已修復。
3. 入住：完成複驗後即可安心入住。

希望以上分享能幫助大家順利完成新屋驗收！記住，魔鬼藏在細節裡，仔細檢查每個環節，才能住得安心又舒適！