年薪沒兩百萬，房貸好難貸？銀行是在刁難人嗎？小資族買房夢碎？
最近房市風聲鶴唳，冷颼颼的就像冬天寒流來襲！新聞一直報導銀行房貸審核變超嚴格，甚至傳出年薪兩百萬才能貸到高成數的消息，害我這個小資族心驚驚！難道以後只能望屋興嘆，繼續過著租屋，幫房東繳房貸的生活嗎？想到這裡，我不禁悲從中來… 還好最近看到台灣金聯釋出平價宅的新聞，感覺看到了一線曙光！彷彿在茫茫大海中看到了一艘救生艇！這年頭，買房真的比登天還難嗎？Mark師傅告訴你，未必！
銀行為何緊縮房貸？難道是房市寒冬真的來了？房價會不會崩盤？
其實銀行緊縮房貸，主要還是因為預期房市會下修。你想想，如果房價像溜滑梯一樣往下掉，抵押品的價值就跟著縮水，銀行借出去的錢就像丟進水裡一樣，風險很高，可能收不回來。到時候銀行變成冤大頭，誰要 lending money？所以他們現在寧願挑選還款能力強、信用良好的客戶，就像挑選金龜婿一樣，避免未來呆帳增加，造成更大的損失。這也是人之常情嘛！畢竟，銀行也要顧自己的荷包啊！房價會不會崩盤？這個問題，Mark也不敢打包票，只能說，現在的市場的確比較不明朗。
建商的秘密武器：送家電、送裝潢，真的有比較划算？還是羊毛出在羊身上？小心別被話術給騙了！
現在建商為了刺激買氣，各種促銷花招百出，送家電、送裝潢、甚至送你出國玩都有！聽起來好像很吸引人，感覺賺到了不少好康！但其實這些贈品都算是一種變相的讓利。畢竟，建商也不想看到房市崩盤，自己也跟著血本無歸啊！羊毛出在羊身上，這些成本最終還是會轉嫁到消費者身上。所以，別被這些表面上的優惠沖昏頭，還是要仔細比較價格和價值！小心別被話術給騙了！Mark提醒你，貨比三家不吃虧！
新青安助攻年輕人上車？小心寬限期暗藏陷阱！別讓甜蜜的負擔變成沉重的枷鎖！五年後，你準備好了嗎？
新青安方案推出後，不少35歲以下的年輕人紛紛開始考慮買房，覺得自己終於有機會晉升有殼一族了。五年寬限期聽起來很誘人，就像包著糖衣的毒藥，可以暫時緩解你的經濟壓力，讓你喘口氣。但五年後呢？你有把握五年後薪水會大幅提升嗎？還是得面對本金攤還的壓力。到時候，壓力山大，可就不好玩了！所以，買房前一定要仔細評估自己的財務狀況，別被一時的輕鬆沖昏頭！別讓甜蜜的負擔變成沉重的枷鎖！五年後，你準備好了嗎？
買房前必看！財務健檢這樣做！精打細算才能買得安心，住得放心！
如果你也想買房，建議先算算自己的還款能力，做好財務規劃，就像精打細算的家庭主婦一樣！以雙薪家庭月收入10萬來說，扣掉生活開銷、孝親費、育兒費用、保險費、娛樂費等等，每月能負擔的房貸最好不要超過3-4萬。畢竟，除了房貸，還有水電費、管理費、房屋稅等等，林林總總的費用，可不能忽略！這樣反推回去，以目前的利率和貸款年限來計算，大概可以買1100-1200萬左右的房子。當然，這只是一個參考值，還是要根據個人的實際情況來調整。精打細算才能買得安心，住得放心！Mark教你精明理財！
台灣金聯平價宅是什麼？跟一般房子有什麼不同？撿便宜也要睜大眼睛！小心踩到雷！
台灣金聯釋出的平價宅，大多來自於不良債權或法拍屋，因為省去了仲介和人事成本，價格相對比較親民，對於預算有限的小資族來說，確實是一個不錯的選擇。而且他們還提供產權清楚、非事故屋等四大保證，感覺買起來比較安心。不過，撿便宜也要睜大眼睛，還是要仔細檢查房屋的狀況，例如：有沒有漏水、壁癌、管線老舊等等問題，避免買到問題屋！小心踩到雷！Mark提醒你，務必謹慎！
台灣金聯平價宅購買攻略：小心貸款問題！別高興得太早！審慎評估才是王道！
想買台灣金聯的平價宅，可以透過他們的平台線上申請，免仲介費、免代書費，可以省下不少錢！感覺好像撿到寶一樣！不過，還是要留意後續的貸款問題，畢竟現在銀行審核比較嚴格，政策性貸款也不一定能申請到。別高興得太早，還是要做好萬全的準備！審慎評估才是王道！
台灣金聯平價宅資訊整理：讓你一目了然！
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 物件類型 | 透天厝、公寓大樓、套房、事務所等，應有盡有！滿足各種需求！ |
| 區域分布 | 六都為主，北北桃占多數，交通便利！生活機能佳！ |
| 售價範圍 | 多數在千萬以下，最低299萬套房，小資族也能負擔！輕鬆成家！ |
| 銷售方式 | 線上申請，公開抽籤，公平公正！透明公開！ |
| 優點 | 價格親民、產權清楚、免仲介費，省錢又安心！CP值超高！ |
| 注意事項 | 貸款問題、自身財務狀況，務必仔細評估！別衝動！ |
Mark真心話：買房別衝動！謹慎評估，才能買到理想的家！
買房是人生大事，千萬不要衝動消費！聽Mark一句勸，務必謹慎評估自身的財務狀況、做好完善的規劃，才能避免未來房貸壓力壓垮你！買到理想的家，才能真正享受幸福的人生！
